お客様インタビューvol.2

お客様インタビューvol.2

2

新日本地所との出会いを教えてください。

会社の同僚の紹介です。当時は漠然と資産運用全般に興味があったので、少しだけ聞いてみようかな?という軽い気持ちで担当の方とお会いしました。
不動産投資の話かと思っていたのですが、将来のライフプランについて、どのように考えているのか?そして、人生における夢や目標についてお互い色々と話をしたのが印象に残っていますね。

購入の決め手を教えてください。

話の内容と担当者ですね。不動産投資の仕組みについて詳しく話を聞かせてもらって、一定条件を満たす物件であれば、非常に低リスクで運用できる投資であると理解できました。
また、一件目を購入するかどうか迷っていた時に、何度も足を運んで丁寧に提案していただいたので、そこで担当者の方との心の距離がぐっと縮まりましたね。

初回面談から購入までどの位の期間がありましたか?

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約1か月程度です。面談での担当の方とのやり取りを通して、情報をインプットし、それを自分自身で調べ、その内容を次の面談でアウトプットし、それに対して情報をインプットして、という繰り返しです。

不動産投資をする際に不安点はありましたか?

数千万のローンを組むのでやはり抵抗はありましたよ。ただ、しっかりと入居者さえいれば、安定した投資であることも理解していました。なので、どのような物件が空室になりにくいのか?という部分に視点をフォーカスして考えましたね。

不動産投資のどこに魅力を感じましたか?

やはり、安定収入が毎月あるところですかね。当たり前ですけど。
あとは、少ないですが銀行に眠っている預金があったので、その預金を物件購入の頭金、ローンの繰り上げ返済にあてました。銀行に預けるより費用対効果(投資効果)が圧倒的に高いですから、今では不動産が現金の良い預け先になっていますよ。

マンション経営を始めてみて困ったことはありますか?

3件目に中古マンションを購入した際に、購入して数か月でエアコンが故障して取り換えになってしまいまして、事前に設備の交換費用について説明は受けていたので驚きはしなかったですが、やっぱりそういったお金もかかるよね、と思いました。

新日本地所に対してご指摘やご要望などあればお聞かせください。

年に一度の対面での定期アフターフォロー制度は是非続けてほしいですね。
購入して随分時間が経ちましたが、この制度のおかげで、担当者の顔を見ながら毎年の運用実績がしっかり把握できるし、私自身の状況の変化もしっかりお伝えできるので精神的に凄く安心できます。

不動産投資を考えていらっしゃる方々に何かコメントがあればお願いします。

投資物件を所有してずいぶん経ちましたが、特に困ったトラブルなどはありません。
まあ運が良いだけだといわれればそれまでかもしれませんが。
あとは、あまり細かいことにとらわれ過ぎるとなかなか一歩を踏み出すのが難しい投資だと思います。なので納得のラインを100から80くらいに下げる感覚も非常に大切ですね。

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