お客様インタビューvol.5

お客様インタビューvol.5

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新日本地所との出会いを教えてください。

インターネットにて面談に応募したのがきっかけです。
今だから言えますが、最初は直ぐに購入する予定は無かったんです。
少し興味があったので話だけ聞いてみようと思いました。

購入の決め手を教えてください。

私自身もともと投資は好きで、株式投資や金、プラチナといった現物資産への投資は昔からやっていました。現物資産への投資はある程度順調でしたが、株式に関しては何度か失敗していたので、最近ではほとんど手を付けていませんでした。
不動産の話を聞いていくうちに、株と違って、為替や世界情勢に大きく左右されるものではないというのが分かってきました。しっかりと入居者が付く場所で物件を所有することさへできれば、不動産投資のほとんどのリスクをカバーできると感じましたね。自然と話は進んでスムーズに購入できました。

初回面談から購入までどの位の期間がありましたか?

約2か月程度です。
当時仕事がかなり忙しく、平日は深夜まで働き、休みもほとんどないような状況で、会う時間を作ること自体がかなり難しかったですね。営業の方に柔軟に日程調整していただき、何度か御社(新日本地所)がお休みの日に足を運んでいただきました。そこでも嫌な顔一つせず対応してもらって、かなり好感を持てました。

不動産投資をする際に不安点はありましたか?また、どこに魅力を感じましたか?

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ローンを組むことです。私は車を購入するにしても現金一括で購入する派の人間です。
そのことを営業さんに正直に話をしたときに、ローンが組めるのは社会的信用という目には見えない資産がある方々の特権ですよ、と言われたことで考え方が大きく変化しました。
ローンを使うことで信用資産を現物資産に変化させられるのが不動産投資のメリットだと思います。

マンション経営を始めてみて困ったことはありますか?

今のところ特に何もありません。
毎月家賃が入金され、毎月銀行から引き落としがあり、毎年確定申告をする。
その繰り返しですね。
そういえば、不動産取得税が少し高かったです(笑)

新日本地所に対してご指摘やご要望などあればお聞かせください。

マメに連絡も貰ってますし、特に指摘するべき点もありませんが、もっともっと密な関係を築いていければいいなと思います。今後ライフプランの変化もあるかもしれないので、その際には不動産という枠を超えて色々相談しあえるような間柄になれれば良いですね。

不動産投資を考えていらっしゃる方々に何かコメントがあればお願いします。

投資には向き不向きがありますので、全面的に不動産投資をお勧めはしませんが、今すぐにお金を儲けたい!という人以外であれば不動産投資のメリットが何かしらのニーズにマッチするのではないでしょうか?

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