購入時データ　30代／看護師

新日本地所との出会いを教えてください。

同じ職場の先輩ナースと、休憩中に年金問題のニュースを見ていたときに、不動産投をやっている話をしてくれたのがきっかけです。以前から将来への漠然とした不安はありましたが、「株式などの変動の大きなものは不安だし、手間がかかるし…」と諦めていました。
ですが、信頼している先輩から「ここはフォローが手厚くて、自分はほとんど手間をかけずに運用できているよ」と紹介してもらい、それなら私の考えに合うかもと思い、ご紹介をお願いしました。

担当者の印象はいかがでしたか？

最初は緊張していましたが、担当の方が同性ということもあり、すぐに打ち解けることができました。
とても明るい方で、不動産の話だけでなく世間話でもたくさん笑わせてもらい、『相談しに来た』というより『楽しくお話ししに来た』という感覚でした。
同性だからこそ、ライフプランの悩みも共感してもらえる部分が多く、安心してお任せできました。

ご購入の決め手を教えてください。

株や投資信託などは、常にチャートをチェックしたり専門知識を詰め込んだりする必要があるイメージで、私にはハードルが高いと感じていました。
でも、こちらの提案は『プロに任せて、自分は普段通り仕事をしていればいい』という仕組みが明確で、知識がなくても安心して一歩を踏み出せると確信したのが決め手です。

初回面談からご購入までどの位の期間がありましたか？

仕事の合間を縫っての相談でしたが、初回から約1ヶ月でスムーズに申し込みをすることができました。
専門知識がなくても理解できる的確なアドバイスをいただけたので、無駄に悩む時間がなかったと感じています。
短期間でも、納得いくまでしっかりお話しできたので、安心感のある一歩となりました。

不動産投資をする際に不安点はありましたか？

やはり一番は「空室リスク」でした。実は4年ほど前から不動産投資を始めており、これまでに一度退去を経験しています。
ですが、その際も入居者がいなかったのはわずか1ヶ月程度。スピーディーな客付けを目の当たりにし、「プロに任せておけば大丈夫なんだ」と身をもって実感できたことが、追加購入への自信に繋がりました。

不動産投資のどこに魅力を感じましたか？

手元にお金があるとつい無駄遣いをしてしまうタイプなので（笑）、毎月のローン返済という形で強制的に資産形成ができる仕組みに大きな魅力を感じました。
後に、病院勤務から自営業の介護タクシーを開業したタイミングだったので、将来の年金代わりになる「確実な備え」が欲しかった私にとって、これ以上ない安心材料になりました。

物件をご購入し、不動産を所有してみてどうですか？

オーナーとして不動産を所有していますが、新日本地所さんがしっかりと管理してくださっているので、普段は投資をしていることを意識せず過ごせています。
不規則な仕事の中でも、手間をかけずに安心してお任せできるので、本当に助かっています。

1件目から2件目のご購入までに、どのくらいの期間で、どのようにご決断しましたか？

1件目を購入してから約2年が経ち、ちょうど相続が発生したタイミングでご相談したのがきっかけです。
当初は、相続した資金を1件目のローン一括返済に充てようと考えていました。担当の方から、『相続の一部を頭金に活用して、2件目を所有する』という攻めの提案をいただいたんです。
実はこの2年間、1件目を運用しながら不動産投資の仕組みやキャッシュフローの流れを実体験として掴めていたので、『もう1つ持つこと』への心理的なハードルは低くなっていました。1件目、2件目ともに頭金の投入や繰上返済を戦略的に行っているおかげで、毎月しっかりと手元にキャッシュフローが残る形をつくれています。
一括返済で資産を一つにするよりも、レバレッジを活かして二つの資産から収益を得るという選択をして本当に良かったです。あの時の提案が、資産形成のスピードを大きく加速させてくれました。

不動産投資を考えている方々に何かコメントがあればお願いします。

大きい金額の買い物なので、迷われる方も多いと思います。
ですが、株などの流動資産と比較して不動産は非常に安定している投資です。私自身、実際に所有してみて「リスクに不安がある方こそ、逆にお勧めできる」と感じています。
まずは信頼できるパートナーに相談してみる一歩が大切だと思います。